Piața imobiliară din Chișinău, în declin: Vânzările de apartamente au scăzut cu 69%

Potrivit datelor Cadastrului Imobiliar, în trimestrul III al anului 2025, în municipiul Chișinău au fost înregistrate 1.275 de tranzacții de vânzare-cumpărare a apartamentelor, cu 69% mai puțin comparativ cu aceeași perioadă a anului 2024, când au fost raportate 4.098 de tranzacții, transmite Logos Press.

Totodată, în comparație cu trimestrul II al acestui an, s-a observat o creștere ușoară, de 8,4%, de la 1.176 la 1.275 de tranzacții.

Și vânzările de case individuale au înregistrat un declin semnificativ. În trimestrul III 2025 au fost vândute 205 locuințe, față de 497 în aceeași perioadă a anului trecut – o scădere de 59%.

Analiștii subliniază că tendințele negative persistă pe tot parcursul anului. În prima jumătate a anului 2025 au fost înregistrate cu 45% mai puține tranzacții decât în prima jumătate a anului 2024 (4.060 față de 7.396). În total, în primele nouă luni ale anului 2025 au fost vândute 5.335 de apartamente, cu peste 53% mai puține decât în perioada similară a anului trecut.

Printre principalii factori care au dus la scăderea vânzărilor se numără creșterea prețurilor și normele mai stricte privind justificarea provenienței fondurilor pentru achizițiile imobiliare. Totodată, lansarea programului "Prima Casă Plus" ar fi contribuit indirect la creșterea prețurilor pe piață.

Conform indicelui imobiliar al agenției Acces Imobil, prețul mediu al apartamentelor în Chișinău a crescut de la 1.070 euro/mp în 2023, la 1.540 euro/mp în 2024, ajungând la 1.720 euro/mp în prima jumătate a anului 2025.

Specialiștii explică această creștere prin oferta limitată de locuințe noi, cauzată de reducerea numărului de autorizații de construcție, de majorarea costurilor materialelor, a salariilor și a prețurilor la energie, dar și de lipsa terenurilor disponibile în capitală.

În aceste condiții, mulți experți consideră că nu sunt așteptate scăderi de prețuri în perioada următoare. Alții, însă, anticipează o posibilă corecție a pieței, în care proprietarii și dezvoltatorii vor fi nevoiți să-și ajusteze prețurile și ofertele în funcție de realitățile economice actuale.

Abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ