Radu Marian, despre scăderea drastică a tranzacțiilor pe piața imobiliară: "Prețul este motivul pentru care clienții au încetat să mai cumpere locuințe"

Prețurile ridicate ale locuințelor sunt principalul motiv pentru care tot mai mulți cetățeni amână achiziția unei case, în așteptarea unei corecții a pieței. Declarația a fost făcută de deputatul PAS Radu Marian, președinte al Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe.

Într-un mesaj publicat pe rețelele de socializare, Radu Marian a respins ideea potrivit căreia declinul pieței imobiliare ar fi cauzat exclusiv de noile limite privind tranzacțiile în numerar și dificultățile de depunere a banilor la bănci sau prin intermediul notarilor.

"Acest narativ este convenabil pentru cei care doresc să mențină prețuri exagerate la multe imobile, chiar dacă cererea a scăzut drastic. Prețul este principalul motiv pentru care clienții s-au oprit din a cumpăra locuințe, fiind în așteptarea unei corecții a pieței" a afirmat deputatul, menționând că această concluzie reiese din discuțiile cu cetățeni, agenți imobiliari și alți actori din domeniu.

Totodată, oficialul a subliniat că scăderea tranzacțiilor are cauze multiple și necesită o analiză complexă, iar concentrarea exclusivă pe problema numerarului este, în opinia sa, "suspectă".

Radu Marian a amintit că, pentru a facilita aplicarea noii legislații privind limitele de tranzacționare în numerar, au fost introduse mai multe măsuri. Printre acestea se numără posibilitatea depunerii la bancă a unei declarații pe propria răspundere în cazul dificultăților de justificare a provenienței banilor. Potrivit datelor prezentate, din 1 aprilie 2025 până în decembrie, cinci bănci comerciale au acceptat 341 de astfel de declarații, în valoare totală de aproape 250 de milioane.

De asemenea, a fost permisă efectuarea tranzacțiilor imobiliare între persoane fizice în euro, pentru a evita pierderile generate de cursul valutar, iar Banca Națională a Moldovei a transmis instrucțiuni băncilor comerciale să accepte documente confirmative cu o vechime de cel puțin cinci ani. Deputatul a avertizat că vor fi monitorizate atent practicile băncilor și notarilor, pentru a preveni eventuale abuzuri.

"Declararea numerarului este o problemă veche, care a fost accentuată de noile reguli. Este inevitabil să existe dificultăți la început, însă vom continua să îmbunătățim mecanismul", a mai precizat Radu Marian, adăugând că va reveni ulterior cu o analiză mai amplă privind soluțiile posibile.

Amintim că, Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI) a solicitat autorităților adoptarea unor măsuri urgente pentru deblocarea pieței imobiliare. Într-un demers adresat Parlamentului, organizația a avertizat că, în 2025, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu peste 60%, iar de la un trimestru la altul declinul s-a accentuat, ajungând la aproape 80%.

Printre soluțiile propuse de UAI se numără extinderea perioadei de justificare a provenienței banilor la 5–6 ani, majorarea plafonului pentru plățile în numerar la 200.000 de euro, introducerea unei declarații pe propria răspundere acceptate unitar de bănci și notari, precum și instituirea unei proceduri unice, cu un termen maxim de răspuns de trei zile lucrătoare.

Abnează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ