Record pe piața imobiliară: Prețul apartamentelor din Chișinău a ajuns la 1.720 de euro pe metru pătrat

Conform indicelui imobiliar Acces Imobil, prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a atins în anul 2025 un maxim istoric de 1.720 euro pentru un metru pătrat, înregistrând o creștere cu 11,7% față de anul 2024 și o creștere de peste 60% comparativ cu anul 2023.

Astfel, în anul 2025 ritmul de creștere a prețurilor la spațiul locativ din capitala Republicii Moldova l-a depășit de două ori pe cel al inflației din anul trecut, iar în 2024 a fost chiar de 3-4 ori mai mare, noetază mold-street.com.

Pe de altă parte, Victor Cernomorcenco, specialist imobiliar în cadrul companiei Acces Imobil, susține într-o analiză că "în a doua jumătate a anului 2025, piața imobiliară din Chișinău a intrat într-o fază de stagnare, prețurile plafonându-se la nivelul maxim istoric, fără creșteri semnificative".

"Această evoluție reflectă tensiunea dintre așteptările ridicate ale vânzătorilor și capacitatea reală de cumpărare a potențialilor clienți, într-un context economic mai precaut", afirmă expertul.

În pofida stagnării, prețurile la apartamente vor continua să crească, dar mai lent și mai aproape de nivelul inflației – cu 5-7% în 2026, așa cum se întâmplă, de regulă, în economiile stabile.

"Asta ar însemna că am putea finaliza anul 2026 cu un preț mediu în jur de 1.800 euro per metru pătrat", estimează Victor Cernomorcenco.

Aceasta, chiar dacă creșterea constantă și galopantă a prețurilor la imobile în ultimii doi ani a influențat negativ numărul total de tranzacții de vânzare-cumpărare în 2025, acestea scăzând cu circa 50%.

În opinia specialistului, cererea susținută, oferta limitată de locuințe noi și rolul Chișinăului ca principal pol economic al țării reduc semnificativ probabilitatea unor scăderi abrupte, menținând piața într-o zonă de echilibru.

Contribuie la aceasta și faptul că moldovenii din diasporă aleg, în primul rând, capitala și suburbiile acesteia, atunci când vine vorba de investiții imobiliare sau de procurarea unei locuințe pentru a locui.

De notat că, în ultimii patru ani, în municipiul Chișinău s-a atestat o scumpire fără precedent a locuințelor, prețul unui metru pătrat depășind 1.700 de euro la mijlocul anului 2025, ceea ce a generat mai multe opinii ale specialiștilor, inclusiv că am fi în pragul unei crize imobiliare, fapt care nu se confirmă deocamdată.

Totodată, și Fondul Monetar Internațional a atras atenția la situația de pe piața imobiliară și problema creditelor ipotecare, inclusiv a celor garantate de Guvern.

"În perioada de la finele anului 2024 până la mijlocul anului 2025, prețurile la locuințe au crescut cu 24 la sută. Fortificarea în continuare a măsurilor bazate pe analiza profilului debitorilor și alinierea programului "Prima Casă" cu cadrul existent, bazat pe analiza profilului debitorilor, va contribui la limitarea riscurilor", susține FMI.

Abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ