Agențiile imobiliare cer intervenții urgente: Vânzările de apartamente au scăzut cu 60%

Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI) solicită soluții urgente pentru deblocarea pieței imobiliare legale, în contextul unei scăderi accentuate a numărului de tranzacții. Într-un demers adresat Parlamentului Republicii Moldova, organizația avertizează că, în 2025, tranzacțiile imobiliare s-au redus cu peste 60%, iar de la un trimestru la altul declinul s-a accentuat, ajungând la aproape 80%.

În acest context, UAI propune crearea unui grup de lucru care să promoveze modificări legislative menite să depășească blocajele existente. Potrivit organizației, soluțiile vizează clarificarea regulilor și creșterea predictibilității, fără diminuarea controalelor.

Luni, 2 februarie, UAI a prezentat Parlamentului patru propuneri concrete pentru deblocarea pieței imobiliare legale:

• extinderea perioadei de justificare a provenienței banilor la 5–6 ani;

• majorarea plafonului pentru plățile în numerar la 200.000 de euro, cu reguli uniforme;

• introducerea declarației pe propria răspundere, însoțită de un set minim de dovezi acceptat unitar de notari și bănci;

• instituirea unei proceduri unice, cu un termen maxim de răspuns de trei zile lucrătoare.

UAI subliniază că accesul la locuință trebuie să fie real, iar banii obținuți legal să poată fi utilizați fără ca cetățenii să fie tratați ca suspecți.

Precizăm că, datele prezentate recent de expertul economic Veaceslav Ioniță confirmă tendința descendentă a pieței. Potrivit acestuia, în 2025 au fost realizate 31.200 de tranzacții imobiliare, față de 45.200 în 2024, acesta fiind cel mai scăzut nivel înregistrat din 2011 și unul dintre puținele cazuri din ultimii ani în care piața a coborât sub pragul de 40.000 de tranzacții.

Cel mai afectat segment rămâne cel al apartamentelor, în special în municipiul Chișinău. Numărul tranzacțiilor cu apartamente în Capitală a scăzut de la 23.700 în 2024 la 14.000 în 2025, cel mai mic nivel din ultimii 15–20 de ani. La nivel național, tranzacțiile cu apartamente au coborât la 20.600, comparativ cu peste 52.500 în 2019.

În același timp, prețurile au continuat să crească. În prima jumătate a anului 2025, prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a fost de 1.720 de euro pe metru pătrat, ajungând în unele cazuri la 1.900 de euro pe metru pătrat.

Abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ