Marți, 10 Februarie 2026
|14:13
Expert: Noile valori cadastrale vor majora impozitele pentru locuințe cu 150–190%
10 februarie 2026, 11:36
NewTV.md
Începând cu 2027, când autoritățile vor aplica noile valori cadastrale ale clădirilor și terenurilor, posesorii acestora vor plăti impozite pentru bunurile imobile mai mari cu 150-190% față de cele actuale, arată calculele făcute de un expert imobiliar de la Chișinău, notează Europa Liberă.
Autoritățile au anunțat de curând că au finalizat reevaluarea valorilor cadastrale a peste 6 milioane de bunuri imobile din R. Moldova. Noile valori ar urma să fie aprobate în octombrie și să fie aplicate din 1 ianuarie 2027.
Cota de impozitare pentru locuințe variază între 0,05% și 0,8% din valoarea cadastrală a acesteia. Este la discreția autorităților locale să stabilească această cotă. La Chișinău, de exemplu, este de 0,1%.
De la 400, la 1.200 de lei pentru un apartament
Victor Cernomorcenco, specialist imobiliar la compania "Acces Imobil" din Chișinău, a făcut pentru Europa Liberă calcule pentru câteva exemple concrete.
Astfel, potrivit lui, în cazul unui apartament cu trei camere și suprafața de 70 m² dintr-un bloc vechi din sectorul Râșcani al capitalei, impozitul anual ar putea crește anual de la 410 lei până la 1.200 de lei. Este o majorare de circa 190% și proprietarii vor trebui să scoată suplimentar din portofel în jur de 800 de lei, spune expertul.
Valoarea cadastrală nouă pentru o astfel de locuință a fost stabilită la 1,2 milioane de lei (în jur 60.000 de euro),în timp ce valoarea ei de piață este de circa 90.000 de euro.
În cazul unui apartament cu suprafața de 86 m² dintr-un nou bloc nou din același sector, impozitul anual s-ar majora de la 600 de lei la circa 1.500 de lei (+900 de lei),fiind vorba de o creștere de aproximativ 150%.
Valoarea cadastrală nouă a acestui apartament este de 1,5 milioane de lei (circa 75.000 de euro),pe când prețul de piață a unei asemenea locuințe este dublu, de aproximativ 150.000 de euro.
Pentru o casă individuală din sectorul Râșcani, construite în 2007, cu suprafața totală de 175 m² și cu un teren de 5 ari, impozitul va fi de circa 3.200 de lei, cu 1.980 de lei sau cu circa 160% mai mare. Pe piață, un astfel de imobil poate să coste până la 480.000 de euro, cu circa 200% peste valoarea cadastrală actualizată, susține Cernomorcenco.
Expertul afirmă că majorarea este esențială, dar sugerează că povara facturilor ar putea fi diminuată dacă autoritățile publice locale vor ajusta temporar cotele de impozitare și le vor crește gradual. „Astfel, s-ar evita o presiune financiară bruscă asupra bugetelor familiilor”, explică specialistul.
Cum va crește "impozitul pe lux"
Valoarea minimă pentru impunerea impozitului pe lux (impozitul pe avere) este egală cu 200 de salarii medii pe economie. Asta ar însemna un prag de 3.480.000 de lei, cu o cotă de impozitare de 0,8%.
De exemplu, dacă o persoană deține imobile cu o valoare cadastrală cumulată peste acest prag și cu o suprafață totală ce depășește 120 m², ea va plăti un impozit anual pe avere de 27.840 de lei.
Citeşte continuarea pe Europa Liberă.
Abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ
Distribuie știrea
Ultimele ştiri
Vezi toate
ACTUALITATE
Ultima oră
Starea de urgență în economie, prelungită cu 30 de zile în Transnistria
10 februarie 2026, 12:37
Parlamentul European va vota miercuri împrumutul de 90 de miliarde de euro pentru Ucraina
10 februarie 2026, 12:09
Citeşte şi..
Vezi toate
Căldura s-ar putea scumpi la Bălţi: Majorarea solicitată de CET-Nord
09 februarie 2026, 16:42
ECONOMIE
Breaking News
La sfârșitul sezonului de iarnă, Termoelectrica anunță ajustarea tarifului la căldură
09 februarie 2026, 12:37
Probleme cu forța de muncă: Fabricile din Moldova se luptă să supraviețuiască
09 februarie 2026, 11:09
Salariile directorilor ANRE, reduse: De la 120 de mii de lei la 100 de mii de lei
07 februarie 2026, 09:02
LIVE NEWTV
