Preţuri tot mai mari! Metrul pătrat al locuințelor din Chișinău a ajuns la 1.570 euro

La finele trimestrului IV 2024, prețul de ofertă pentru bunurile imobile rezidențiale din municipiul Chișinău a înregistrat o creștere semnificativă comparativ cu situația din trimestrul precedent, constată Banca Națională a Moldovei (BNM).

Potrivit BNM, indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI),la situația de raportare, a înregistrat valoarea de 178,8 la sută, fiind în creștere cu 7,3 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 25,6 la sută față de trimestrul IV 2023, scrie mold-street.com.

Ritmul de creştere s-a accelerat

Astfel, datele BNM denotă că ritmul de creștere a prețurilor la imobile în Capitală s-a accelerat şi în 2024 și a fost de patru ori mai mare comparativ cu anul 2023.

„Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile prezentate pe piața primară a înregistrat valoarea de 183,1 la sută, fiind în creștere cu 4,1 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 19,4 la sută față de trimestrul IV 2023.

Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile din cadrul pieței secundare a înregistrat valoarea de 174,6 la sută, fiind în creștere cu 8,7 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 28,3 la sută față de trimestrul IV 2023”, precizează BNM.

De notat că toate agențiile imobiliare au raportat o creştere semnificativă (cu circa 25%) a prețurilor la apartamentele din Chișinău pe parcursul anului 2024, ceea ce depăşeşte de trei ori nivelul preţurilor de consum.

De ce spaţiul locativ devine tot mai scump

Potrivit Acces Imobil, preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ din Chişinău a ajuns la nivelul maxim de circa 1.570 de euro, în timp ce la finele anului trecut era de aproximativ 1.100 de euro.

În opinia specialiştilor, majorarea semnificativă a preţurilor la spaţiul locativ se datorează, în special, unei oferte reduse de apartamente pe piaţa imobiliară din Capitală.

Potrivit BNM, indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI) reprezintă o măsură a evoluției prețului bunurilor imobile rezidențiale din Chișinău.

Un indice fiabil al prețului bunurilor imobile este esențial pentru analiza evoluțiilor și riscurilor asociate pieței imobiliare, precum și pentru descrierea gradului de interconectare dintre piața imobiliară și a gradului de soliditate financiară, susține autoritatea bancară.

Actualmente, acoperirea indicelui RPPI este limitată la municipiul Chișinău. Totodată, indicele reflectă evoluțiile din cadrul pieței primare (bunuri imobile tranzacționate pentru prima dată) și pieței secundare (bunuri imobile deja existente pe piață).

Subindicii pentru piața primară și piața secundară sunt agregați prin ponderarea în baza datelor privind numărul de tranzacții, oferite de către Departamentul Cadastru al Agenției Servicii Publice.

Abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ