Vlah: "Reevaluarea imobilelor pusă la cale de PAS va distruge piaţa imobiliară şi va lipsi tinerii de şanse reale de a avea propria locuinţă"

Președintele Partidului "Republican Inima Moldovei" (PRIM),Irina Vlah, susține că Guvernul ar intenționa să majoreze semnificativ impozitele pentru locuințe, iar tranzacțiile imobiliare ar putea fi supuse unor plăți suplimentare considerabile. Declarațiile vin după ce autoritățile au anunțat recent finalizarea evaluării și reevaluării bunurilor imobile la nivel național, procedură ce ar putea determina creșterea impozitelor plătite de cetățeni.

"Ieri am vorbit despre noua schemă de jefuire a populației, implementată prin așa-numita evaluare și reevaluare a bunurilor imobile. În același context, am evidențiat cinismul guvernării, care schimbă intenționat accentele și ascunde că scopul real este simplu – acoperirea găurilor din buget. Oficial, guvernul spune că banii din impozitul pe bunuri imobiliare merg către bugetele locale, însă nu explică clar cum și cât câștigă bugetul de stat. De aceea revin la această temă, prezentând exemple concrete care demonstrează că avem de-a face cu un jaf bine gândit și în proporții considerabile", a declarat Vlah.

Aceasta a relatat cazul unui cetățean care deține două apartamente, a căror valoare cadastrală înainte de reevaluare era de puțin peste 600.000 de lei fiecare, iar după reevaluare, valoarea fiecărui apartament ar fi ajuns la peste 1.750.000 lei:

"Ce înseamnă aceasta? În primul rând, impozitul imobiliar local va fi aproape de trei ori mai mare. În plus, la finalul anului, cetățeanul va trebui să achite statului aproximativ 28.000 lei, pentru că, după reevaluare, a devenit plătitor de impozit pe lux. Cele două apartamente nu sunt de lux, dar legea prevede că dacă valoarea cadastrală a imobilelor depășește 200 de salarii medii pe economie – salariul mediu în 2026 fiind de 17.400 lei – se achită impozitul pe lux de 0,8% din valoarea cadastrala. Este clar acum care a fost scopul real al guvernării prin majorarea valorii cadastrale: colectarea suplimentară a impozitelor", a explicat Vlah.

Președintele PRIM a atras atenția și asupra impozitelor care apar în cazul vânzării unui imobil:

"Iarăşi, cei de la guvernare ascund sumele enorme pe care le pot primi la buget de acum încolo din tranzacţii imobiliare ca urmare a reevaluării imobilelor. Să luăm drept bază, de asemenea, un apartament valoarea cadastrala a căruia a fost crescută de la 600 mii lei la 1 milion 750 mii lei. În cazul în care proprietarul va vrea să-l vândă, va trebui să achite statului impozit pe creşterea de capital de circa 69 000 lei (impozitul pe creşterea de capital este de 12% şi se aplică la 50% din suma creşterii de capital). Impozitul pe creştere de capital nu-l achită doar cei ce vând un imobil în care au trăit minimum trei ani, dar se cunoaşte că multe din imobilele tranzacţionate pe piaţa imobiliară nu reprezintă reşedinţa proprietarului. 

În plus, la încheierea tranzacţiei, se achită o taxă de stat în valoare de 0,5% din valoarea contractului, care acum nu va putea fi mai mică decât valoarea la care a fost evaluat imobilul. Încă 8750 lei! Şi tot în bugetul de stat! De asemenea, se achită  taxa pentru servicii notariale, care în cazul nostru va fi de 0,1% şi care iarăşi a crescut ca urmare a reevaluării imobilelor.  

"Deci, dacă ca urmare a reevaluării, ai devenit plătitor de impozit pe lux, pregăteşte-te să achiţi suplimentar în fiecare an minimum 28 mii lei. Dacă vrei simplu să vinzi un apartament pe care l-ai luat cândva ca investiţie, pregăteşte-te să achiţi suplimentar sub formă de impozite şi taxe peste 70 000 lei. Şi aceştia sunt doar banii pe care-i va primi bugetul de stat. Pentru că impozitul imobiliar de bază va fi achitat în bugetele locale, iar acesta tot va creşte de două-trei ori. Iată cum arată în cifre "reforma imobiliară" a PAS. Acum calculaţi câţi bani vor ei să scoată suplimentar din buzunarele oamenilor!. Cu titlu de concluzie se poate de menţionat că reevaluarea imobilelor pusă la cale de PAS poate avea doar astfel de efecte ca: distrugerea pieţei imobiliare; lipsirea tinerilor (şi nu doar a lor) de şanse reale de a avea propria locuinţă; jefuirea cetăţenilor prin impozite şi taxe mai mari. ", a mai declarat Vlah.

Abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM pentru a te informa rapid şi calitativ